Київ від провінційного містечка Городенка на віддалі трохи більше 600 км. Тому багато, хто думає, що ціни на оренду нерухомості в столиці ніяким чином не впливають на ціни нерухомості в Городенці. Але, досвід підказує, що коли в Києві погода змінюється (в тому числі і політична :) ), то через день-другий - вона змінюється і в Городенці.

А тепер трохи конкретики. Виявляється, з 3 листопада по 2 грудня 2011 року ціни на оренду нерухомості в Києві піднялись на 1,64%. Тобто, ціни збільшились в середньому, приблизно на 9 доларів. Якщо тенденція залишатиметься незмінною, то, застосовуючи певні екстраполяційні припущення, можна «прикинути» наскільки підніметься орендна плата через пів року. При скромних розрахунках – на 4%. За перший місяць – на 2,46%, за другий – на 3,01% і т.д.

Звісно, що ринок нерухомості в Городенці не настільки прив’язаний до київських цін, але вже найближчим часом оренда зросте і в нас.

Тепер спробуємо зрозуміти, що ж відбувається на ринку нерухомості в Києві.

Чому на фоні негативних економічних прогнозів, які передрікають черговий виток фінансово-економічної кризи ціни на оренду нерухомості ростуть, замість того, щоб падати?

Списати все на те, що Україна володіє певною «економічною інерційністю» по відношенню до світових економічних новин було б недостатнім поясненням. Можливо, тут відіграє більшу роль питання законодавства в Україні.

Як відомо, з 1 грудня 2011 БТІ припинило процедуру реєстрації прав на нерухоме майно, оскільки з 1 січня 2012 року будуть діяти нові правила.

Таке положення речей не сильно лякає маленькі міста, а от у Києві – це досить вагомий аргумент, щоб підняти ціни на оренду. Якщо люди продають квартиру, значить у них є єдина причина – їм потрібні гроші! А люди, котрі конче потребують житлової площі погоджуються не тільки на купівлю, а й на оренду, бо десь же жити потрібно.